Limmerhoek 31

Omschrijving

LIMMERHOEK 30-31-32, 1811 BA ALKMAAR

OMSCHRIJVING
Luxe afgewerkte kantoor-/praktijk-/winkelruimte (bouwjaar 2005) van circa 108 m², gelegen aan de Limmerhoek in het centrum van Alkmaar. Uw buren zijn o.a. Bregman Makelaardij, Hoekstra & van Eck / de Hypotheek shop, Klik Uitzendbureau en Kapsalon Fixx. De Limmerhoek kenmerkt zicht steeds meer als een van de voornaamste entreegebieden van Alkmaar mede door de komst van de Schelphoek garage en de nieuwbouw aldaar. De Limmerhoek loopt over in de Laat een van de hoofdwinkelstraten van Alkmaar met o.a. America Today, Primark en C&A.

Parkeren.
In de directe omgeving zijn goede (betaald) parkeermogelijkheden. Direct voor de deur en in de nabijgelegen recent opgeleverde "Schelphoek" garage (500 plaatsen).

HUURPRIJS
€ 1.775,- per maand, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt contribuant van de nutsleveranciers.

INHOUDSBESCHRIJVING
Entree, receptie, ontvangstruimte, pantry, dubbel toilet met voorportaal, archief/berging met CV opstelling en serveropstelling, een drietal kantoorkamers.

OPLEVERINGSNIVEAU
De keurig afgewerkte ruimte is o.a. v.v. systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vloer- en wandafwerking en kabelgoten. Overname van de aanwezige inrichting behoort tot de mogelijkheden. Het geheel is te splitsen in 3 gelijk units, voorbereidingen hiertoe zijn reeds getroffen: per ruimte een voordeur meterkast alsmede aansluitingen. Tevens is het mogelijk de unit(s) casco op te leveren.

INSTALLATIES
Alarminstallatie, elektrische installatie, mechanische ventilatie, cv-installatie.

BESTEMMING
Het perceel bestemd is voor centrumdoeleinden. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

BEREIKBAARHEID
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie goed te bereiken.

MODELOVEREENKOMST
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, met gebruikelijke aanvullingen door verhuurder.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

BTW (huur)
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

HUURPRIJSBETALING
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

ENERGIELABEL
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

COURTAGE
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende/ verkopende partij. Als huurder/ koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

CONTACTGEGEVENS
De Heul Vastgoed
Bram de Heul RT BRE
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
tel. 072 750 73 19
mobiel. 06 44 339 339
email info@deheulvastgoed.nl
website www.deheulvastgoed.nl

Alle door De Heul Vastgoed en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Huurprijs € 1.775,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 108 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren direct voor de deur verder is de nieuwe parkeergarage Schelphoek (500 plaatsen) op loopafstand gesitueerd Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 36 m² Locatie Winkelcentrum Locatie toelichting Direct aan een van de entree gebieden van Almaar Centrum gesitueerd. De Limmerhoek gaat over in de Laat Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Winkelruimte Afstand tot snelwegafrit Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen