Terug naar de resultaten
Koop / huur
Witte Paal 304 in Schagen 1742 LD

Witte Paal 304

1742 LD Schagen
Koopprijs € 375.000,- v.o.n. Huurprijs € 69,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR de laatste units !

Een fraaie nieuwbouwontwikkeling met een zeer hoog attentiewaarde aan de hoofdweg op bedrijventerrein de Witte Paal in Schagen.

De units onderscheiden zich van de bestaande bouw door de stijlvolle architectuur; het materiaalgebruik; het afwerkingsniveau; de isolatiewaarde het klimaatsysteem en ook niet geheel onbelangrijk de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 675 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR de laatste units !

Een fraaie nieuwbouwontwikkeling met een zeer hoog attentiewaarde aan de hoofdweg op bedrijventerrein de Witte Paal in Schagen.

De units onderscheiden zich van de bestaande bouw door de stijlvolle architectuur; het materiaalgebruik; het afwerkingsniveau; de isolatiewaarde het klimaatsysteem en ook niet geheel onbelangrijk de prijstelling.

Iedere bedrijfsunit beschikt naast een hoge elektrische overheaddeur (3,45 meter) tevens over een aparte toegangsdeur.

De showroom / kantoor units hebben dubbele deuren en een zij-ingang.

De gebouw hoogte bedraagt circa 8,10 meter en units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarmingsleidingen.

Vloeroppervlakte
Het gebouw omvat 7-12 combineerbare bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 50 tot 2000 m². Huren of kopen van een ruimte van 500 m2 danwel 1000 m2 of 1500 m2 is bijvoorbeeld derhalve mogelijk.

Parkeervoorziening
Elke unit heeft minimaal een eigen parkeerplaatsen

Locatie/Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Witte Paal ligt in Schagen, centraal gelegen ten opzichte van een aantal grote wegen: N9, N241, N245, N248, N249. Al deze wegen zijn binnen de gemeente grens 80-km wegen. In de gemeente ligt verder een treinstation met spoorlijn Den Helder-Schagen-Alkmaar. Er is een bushalte direct naast de units.

Pluspunten van de investering in dit gebouw
- Geheel nieuw, geen 6% overdrachtsbelasting, geen notariskosten, geen bouwrente
- Fraaie locatie nu ook bereikbaar voor kleinere oppervlakte's
- Hoogwaardige uitstraling door duurzame bouwmaterialen
- Plafond begane grond ca. 3,90m/ 1e verdieping ca. 3-3,50m
- Elektrische hoge en brede overheadeuren met daglicht vensters
- Gevlinderde betonvloer
- Klimaatsysteem
- Aluminium kozijnen, dus onderhoudsvrij
- Hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Gebouwhoogte van circa 8,10 meter
- Eigen parkeergelegenheid en prima bereikbaarheid.

Aanvaarding:
In overleg, met de bouw is gestart, oplevering gepland eind dit jaar.

Koopsommen
Unit 304 (Showroom) Verhuurd
Unit 304A (Showroom) € 375.000,- ; 450 m2 betreft ca. 225 m2 begane grond / en 225 m2 1e verdieping;
Unit 304B (Showroom) Verkocht
Unit 304C (Bedrijfsruimte) Begane grond verhuurd, verdieping ca. 163 m2 beschikbaar
Unit 304D (Bedrijfsruimte) Verhuurd
Unit 304E (Bedrijfsruimte) € 239.000,- ; 326 m2 betreft ca. 163 m2 begane grond / en 163 m2 1e verdieping;
Unit 304F (Bedrijfsruimte) Begane grond verhuurd, verdieping ca. 165 m2 beschikbaar
Unit 304G Verkocht
Unit 304G1 Verkocht
Unit 304G2 € 79.000,- ; 50 m2 begane grond;
Unit 304G3 Verhuurd
Unit 304H (Bedrijfsruimte) Verkocht onder voorbehoud;

Genoemde prijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en exclusief aansluitkosten nutsvoorzieningen. Er wordt geen renteverlies tijdens de bouw aan de kopers doorgerekend, levering na bouwkundige oplevering.

Huurprijzen
Huurprijzen vanaf € 59,- p.m2, per jaar (Showroom € 59,- p.m2, per jaar)

BTW
De koopprijs dient te vermeerderd te worden met BTW. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Projectnotaris
Stouthart & Hilber Notarissen

Koopovereenkomst
Deze wordt opgemaakt door het makelaarsteam

Waarborgsom/bankgarantie bij koop
10% van de koopsom te voldoen op rekening van de notaris

Appartementsrechten
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit). Naast de grond onder de bebouwing wordt elke koper tevens mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Financiering
Bij het sluiten van de koop wordt door de projectnotaris een koopovereenkomst opgesteld en vervolgens door partijen getekend. In deze overeenkomst kan op verzoek van de koper een ontbindende voorwaarde financiering worden opgenomen. Na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.f

Betalingen
De kopers betalen niet een aantal termijnen vooraf in de diverse stadia van de bouw. Kopers betalen pas bij eigendomsoverdracht.

Klimaatsysteem
Er komt een compleet duurzaam energiesysteem in het nieuwe pand, ca 600 zonnepanelen op het dak en een compleet warmte en lucht-warmte waterpomp systeem. Hiermee heeft straks iedere koper vloerverwarming en vloerkoeling.

Dat scheelt de koper de investering in een conventionele CV installatie of een koel en verwarm systeem.

Een eigen thermostaat en onafhankelijke regeling.

U heeft geen ruimte nodig in het pand om een CV installatie te realiseren, scheelt ook weer kosten en oppervlakte, en geluid.

Bijkomend voordeel is ook nog dat de koper duurzaam bezig is (beter financierbaar...) en dat het warmtepomp systeem energiezuinig is.

De verbruikskosten zijn gekoppeld aan wettelijk vastgestelde tarieven voor warmte en koude.

Vastrecht voorziet tevens in onderhoud van het systeem

Uitgebreide specificaties met voorwaarden op aanvraag beschikbaar.

Afwerking
Omdat geen enkele koper hetzelfde is worden de units casco opgeleverd. Dat geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk en modern gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en hoogwaardige isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

Tekening
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend. Andere afwijking in de tekening kunnen voorkomen door mogelijke aanpassingen gedurende de bouwperiode, bij aankoop ontvangt u de definitieve tekeningen en bijpassende informatie.

Nadere Bijzonderheden
De in deze verkoopdocumentatie en op de verkooptekeningen gebruikte nummering betreft de toekomstige huisnummers.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Courtage
Het makelaarsteam treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u het makelaarsteam derhalve geen courtage verschuldigd.

De Heul Vastgoed
Bram de Heul RT BRE
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
tel. 072 750 73 19
mobiel: 06 44 339 339
email: info@deheulvastgoed.nl
website: www.deheulvastgoed.nl

Alle door het makelaarsteam of verkoper verstrekte info is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 375.000,- vrij op naam Huurprijs € 69,- per m² per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2017 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 675 m² Perceeloppervlakte 4160 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 450 m² Oppervlakte kantoorruimte 225 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 Diversen Locatie Bedrijventerrein, Kantorenpark Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Nevenbestemming Kantoorruimte, Winkelruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Prijs
€ 375.000,-
BTW belast
Ja
Oppervlakte
450 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
225 m²
Aantal verdiepingen
1
Functie
Winkelruimte
Oppervlakte
450 m²
In units vanaf
450 m²
Verkoop vloeroppervlakte
450 m²
Frontbreedte
1000 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
C1
Showroom
Ja
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
450 m²
In units vanaf
136 m²
Aantal verdiepingen
1

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.